3oJLoToU (3ojlotou) wrote,
3oJLoToU
3ojlotou

Снести нельзя сохранить. Самарская 179.

     С утра в ФБ прилетело сообщение от Владимира sv_bob с просьбой осветить сегодняшнее заседание суда (Ленинский суд, 11:45) касаемое сноса дома по адресу ул.Самарская д.179. У Михаила Матвеева в блоге подробно написано о проблеме, о том что этот дом оказывается признали аварийным и он подлежит сносу. Естественно свято место пустовать не будет, на этом пятачке вырастет очередная высотка (33 этажа). Застройщиком квартала выступает компания "Трансгруз".

"Наш дом - Усадьба Зеленко является по мнению архитекторов Самары объектом культурного наследия,образцом редкого для нашего города стиля северный модерн. Только в нашем городе этот стиль представлен не в виде одиночно стоящего здания а в виде группы зданий. Даже если его построил и не сам архитектор А.У. Зеленко как все вокруг пытаются доказать на красоту северного модерна это не влияет." - из обращения жителей этого дома.

[Обращение жителей дома (взято из Блога М.Матвеева)]Обращаемся к Вам от имени жильцов дома расположенного по адресу: г.Самара, ул.Самарская, д.179, литеры Б,Б1,Б2 за помощью.

Что происходит в городе Самара? Только за прошлый год и начало 2015г. из числа памятников вынесено более 250 домов. Большинство из них готовят к сносу. В их числе и наш дом. Его незаконно признали аварийным и подлежащим сносу не известив об этом жильцов дома.Техническое заключение предоставленное Администрацией Ленинского района(как оказалось на суде у администрации 2 таких заключения, причём подписи в них одних и тех же лиц почему-то разные).

Наш дом попал в предполагаемую зону застройки объектов коммерческой недвижимости ООО «Трансгруз». В июле 2015г. компании было дано разрешение для подготовки документации по планировке территории в границах улиц Вилоновской Самарской Ульяновской и Садовой в Ленинском районе города где мы проживаем.

По нашему мнению действия Администрации Ленинского района, Департамента управлением имуществом г.о. Самара, Министерства культуры Самарской области и застройщика направлены на то, чтобы снести наш дом любым путём!!!

Схема известная: приходит застройщик, исключают из памятников,аварийность, снос!!! Сейчас по этой схеме обрабатывают 5 кварталов в г.Самара. Некоторые пытаются отстаивать незаконность признания дома аварийным через суд, кому-то это удаётся(Галактионовская 91 - Вера Закржевская) ,кому-то нет.

Наш дом - Усадьба Зеленко является по мнению архитекторов Самары объектом культурного наследия,образцом редкого для нашего города стиля северный модерн. Только в нашем городе этот стиль представлен не в виде одиночно стоящего здания а в виде группы зданий. Даже если его построил и не сам архитектор А.У. Зеленко как все вокруг пытаются доказать на красоту северного модерна это не влияет.

07.10.2010г. строительная компания ООО «Трансгруз» получила разрешение на строительство на углу улиц Вилоновской и Садовой самого высокого в истории Самары дома - 33 этажа. Потом в мэрии конечно опомнились, разрешение отменили, но строители обратились в арбитражный суд и выиграли дело.В свете этого, события вокруг нашего дома стали развиваться подобно снежному кому.

В июне 2011г. жильцов дома пригласили на собрание в Администрацию Ленинского района. В зале находилось два представителя Администрации, которые сообщили нам, что Министерство культуры Самарской области будет финансировать реставрацию нашего дома и от нас нужно согласие.Были собраны наши подписи на отдельном листке.

В июле 2015г. мы случайно узнаём, что наш дом подлежит сносу и что в период с июня 2011г по ноябрь 2014гг. было проведено Администрацией Ленинского района без нашего участия две межведомственные комиссии. Мы запросили все документы и заключения межведомственных комиссий по нашему дому и только после обращения к депутату М.Н. Матвееву и в Областную прокуратуру нам были частично предоставлены документы межведомственной комиссии. Где мы увидели лист с нашими подписями от июня 2011 г. в заключении межведомственной комиссии. Жильцы дома не присутствовали ни на одном заседании межведомственной комиссии, не участвовали в работе межведомственной комиссии,не подписывали заключение межведомственной комиссии, не были ознакомлены с распоряжениями Первого заместителя Главы г.о. Самара № 2594/02 - р от 14.12.2011 г. и № 6523 от 21.11.2014 г. и результатами межведомственной комиссии до июля 2015г. Кроме того предоставленное жильцам дома, прокуратуре и депутату М.Н.Матвееву техническое заключение ООО «Проектная компания «Ротонда» было датировано 29.09.2011 г., а заседание межведомственной комиссии на котором оно рассматривалось проходило 16.06.2011г. А техническое заключение предоставленное на заседание суда 1 декабря 2015г. в Ленинский районный суд было датировано 02.03.2011г. заказ 008.113-ОБСЛ. Ознакомившись с техническим заключением ООО «Проектная компания «Ротонда» от 29.09.2011 г. заказ 008.113 - ОБСЛ мы поняли, что оно не относится к нашему дому и было подготовлено без должного осмотра здания. Например: в заключении указаны цокольный и технический этажи, которых в нашем доме нет; рулонная кровля -на доме металлическая и частично шифер; указано что дом не является памятником архитектуры - а в 2011 он им являлся. На основании этого заключения был сделан вывод:данное здание относится к категории жилья непригодного для проживания, целесообразно признать здание аварийным и подлежащим сносу с целью наиболее эффективного использования данного земельного участка. Вышеизложенное заставляет сомневаться в компетентности и неангажированности экспертов ООО «Проектная компания «Ротонда». Единственной целью этой экспертизы является снос нашего дома.

Нами была заказана независимая экспертиза акт № 408/2015 от 31.07.2015г. исполнитель: Индивидуальный предприниматель Носков Дмитрий Юрьевич. В ней дом подробно исследовался по литерам.Вывод эксперта: многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу не является, а подлежит капитальному ремонту мест общего пользования и муниципальных квартир, проведению работ по усилению фундамента литера Б2. Средняя степень износа здания от 39,65% до 47%. Нам даны рекомендации которые частично нами выполнены.

Процент износа здания в техническом заключении ООО « Проектная компания «Ротонда» в 2011г. составлял 71%, а в 2015г. в акте №408/2015 от 31.07.2015г. от 39,65% до 47% - как такое возможно? Это заставляет задуматься в объективной оценке состояния нашего дома фирмой «Ротонда». Почему администрация ленинского района выбрала для проведения экспертизы дома - объекта культурного наследия в областном центре г. Самара фирму из провинциального города Сызрань, когда в Самаре много квалифицированных специалистов и фирм?

В июне 2014 г. жильцов нашего дома пригласили в строительную компанию ООО «Трансгруз» и сообщили, что дом будет сноситься, на что мы резонно заметили, что это памятник архитектуры.

Каково же было наше удивление когда 1 сентября 2014г. наш дом не был включён в государственный реестр памятников, что тоже вызывает недоумение. Как и кем проводилась историко - культурная экспертиза непонятно. Культурная общественность города находится в недоумении. Получается, что застройщик заранее знал о предстоящих действиях Министерства Культуры Самарской области и Администрации Ленинского района.

22 сентября 2014г. Центральный совет Всеросийского общества охраны памятников обращается к Министерству культуры, а именно к товарищу Мединскому с требованием принять меры по спасению памятников, в письме особо упоминается наш дом ,как неотъемлемая часть Усадьбы Зеленко. Мы обращались к Министру культуры Самарской области Филиппову С.В. 5 ноября 2015г. с целью ознакомления нас с актами историко - культурной экспертизы включения дома в памятник № 425-09-/22/67-Э от 09.07.2009г. а так же акт(заключение) историко-культурной экспертизы на основании которого принято постановление Правительства Самарской области от 01.09.2014г. №533 о вынесении дома из числа памятников, в чем нам было отказано. Так же строительной компанией ООО «Трансгруз» производилась оплата разработки и утверждения охранных зон Памятника архитектуры Особняк А.У.Зеленко.

Просим помочь разобраться в ситуации с нашим домом и помочь отстоять памятник.


    Я решил лично заглянуть по адресу и посмотреть дом со всех сторон, на "шаролупый" объектив пока не разорился, так что некоторые фотки (панорамы) делал на свой китайский калькулятор.

1. Вход в дом...


2. С первого взляда дом и вправду выглядит довольно неплохо (мобилофото)


3. Вид с ул.Самарской. Вот что в первую очередь я бы снёс к чертям без всяких решений суда, так вот эти подсобки, сараи, покосившиеся трухлявые домики, ибо их вообще нет смысла восстанавливать, но увы, жильцам на это как правило плевать (мобилофото)...


4. Вот так у нас весь старый город стоит на подпорочках в ожидании "случайного" замыкания проводки и пр.


5. Я честно ничего не понимаю в стилях, особенно с таким громким названием "Северный модерн", но почему то уверен, что вот этот "стильный" балкон к этому модерну вообще никак не относится...


6. С тыла всё выглядит ещё ужаснее и печальнее (мобилофото)


7. Первые два этажа ещё подлежат восстановлению, а вот верхний у меня вызывает массу сомнений, хотя насколько я понимаю, он жилой на данный момент.


8. Не позавидуешь жильцам этих аппартаментов, хотя теперь я понимаю, почему модерн северный...


9. Ну а этим фото я хотел показать безысходность ситуации, хотя хочется верить в обратное, но увы, город постепенно превращается в бетонно-стеклянные, непролазные джунгли. Уродские высотки наступают по всем фронтам, убивая всё ценное и красивое вокруг, хотя опять же повторюсь, я не против сноса реально трухлявого и непригодного для жилищных условий "жилья".


Посмотрим на решение сегодняшнего суда, но сдаётся мне, что бумажки, подписанные в состоянии аффекта (а как иначе?) в данном случае будут неопровержимыми документами, которые позволят уничтожить историю Самары.



Всем удачного дня!


Счетчик посещений Counter.CO.KZ - бесплатный счетчик на любой вкус!
Tags: #Золотой, 3ojlotou, ЖЖ-френды, ЖЖешечное, Россия, Самара, интересно, событие дня, события и сюжеты, фото и видео

Posts from This Journal “Самара” Tag

promo 3ojlotou april 2, 2014 21:12 107
Buy for 100 tokens
Сегодня вечером дополз до дома, по старой жэжэшной традиции залез посмотреть, что мне там пишут друзья комментаторы, а тут такой мега-пост, да ещё и обо мне))). Очень неожиданно и приятно. Теперь то я точно обязан познакомиться с лучшей жж-парой, Ксенией aksanova и Ниязом…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic
  • 75 comments